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    Immo-ID: 4214
    Anbieter-ID: 80352015C18
     

    Objektanschrift

    69118 Heidelberg
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      365.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Keine Provision für Käufer!
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Carport (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      84,18 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkons/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      8,87 m²
    • Baujahr:
      2015
    • Objektzustand:
      Projektiert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage, Carport
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    35 traumhafte Eigentumswohnungen entstehen wunderschönen Heidelberg. Die Parkresidenz grenzt südlich an den Schlosswolfsbrunnenweg und westlich direkt an die bekannte Tschira Stiftung. Das ca. 18.000 m² große Grundstück mit eigenem Wald und einem und Naturdenkmal stehenden Pavillon, besticht durch seine ruhige Lage, Aussicht und Idylle. Die meisten der Wohnungen verfügen über einen traumhaften Neckar oder Talblick, der sich von den großen Balkonen und Dachterrassen besonders genießen lässt. Die historische Altstadt Heidelbergs lässt sich über den Schlosswolfsbrunnenweg entlang der Villen und des Schlosses in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichen. Das frühere Gästehaus wird aufgebrochen, sodass einzelne Bauteile entstehen. Der Bestand wird entkernt und sämtliche Installationen werden neu hergestellt, dass KfW 55 Standard erreicht wird. Ein Gebäudetrakt wird ebenerdig mit einem Fahrstuhl erschlossen, dadurch stehen mehrere barrierefreie Wohnung zur Verfügung. Auf dem Gelände befinden sich 33 TG Stellplätze und 18 Carports. Bei Interesse fordern Sie gleich alle Unterlagen an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Es sind nur noch wenige Objekte verfügbar!

    Ausstattung

    Die Fassade wird durch eine visuelle Abwechslung durch das Spiel von Putz und Klinkeroptik traumhaft in die Landschaft integriert. Die großzügig gestalteten Wohnungen werde mit hochwertigen Fliesen und Parkett Böden versehen, welche sich perfekt in die gesamte Wochenende Ausstattung integrieren. Das Ganze wird durch ein unter Naturdenkmal stehenden Pavillon, von welchem man eine traumhafte Aussicht auf Neckar und Umland hat, abgerundet. Bei der Ausstattung wird sehr viel Wert auf hochwertige Produkte gelegt. Wohn und Schlafräume werden mit hochwertigen, fest verklebten Parkettböden ausgelegt. Die Böden im Flur, Abstellkammer, Küche und Bäder erhalten einen hochwertigen Fliesenbelag. Die Wände in den Bädern werden deckenhoch gefliest. Als Standard ist zwischen einer runden beziehungsweise eckigen Armatur zu wählen. Die Dusche wird begehbar gefliest und mit einer Glas-Schwingtür versehen. Deckenspots für die Bäder und WC`s, in den Bädern haben die Spots eine Glasabdeckung und sind in IP 54 ausgeführt, in den WC´s sind die Spots offen. Auf die Gestaltung und Ausstattung können Sie Einfluss nehmen.

    Lagebeschreibung

    Heidelberg ist eine Großstadt in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands, unweit der Mündung des Neckars in den Rhein. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für Ihre Schlossruine oberhalb von Fluss und Altstadt sowie die Ruprecht-Karls-Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Sie zieht Wissenschaftler und Touristen aus aller Welt an. Mit über 148.000 Einwohnern ist Heidelberg die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie ist Stadtkreis und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises. Das dicht besiedelte Gebiet, in dem Heidelberg gemeinsam mit Mannheim und Ludwigshafen liegt, wird als Metropolregion Rhein-Neckar bezeichnet. Jahrhundertelang war Heidelberg eine "Residenz des Geistes". Auch heute ist die Universitätsstadt das Dienstleistungs- und Wissenschaftszentrum der Rhein-Neckar-Region. Dem Trend der meisten deutschen Großstädte folgend, ist der tertiäre Bereich in den vergangenen Jahrzehnten noch gewachsen. Im Jahr arbeiteten 87,1 Prozent aller Menschen im Dienstleistungssektor, 61 Prozent der 82.000 Beschäftigten arbeiten im wissensintensiven Dienstleistungsbereich. Fast 69 Prozent der rund 75.600 Arbeitsplätze werden von Pendlern eingenommen. Heidelberg liegt im Westen von der A5 tangiert, die die Region Richtung Norden mit Frankfurt am Main und Richtung Süden mit Karlsruhe verbindet. Die westlich der Innenstadt beginnende A656 verbindet Heidelberg mit Mannheim. Beide Autobahnen treffen sich auf Heidelberger Stadtgebiet im Autobahnkreuz Heidelberg, und die A656 trifft sich am Autobahnkreuz Mannheim mit der A6, welche die Region nach Osten mit Stuttgart verbinden. Ferner durchziehen die Stadt in Nord-Süd-Richtung die B3 (Frankfurt am Main - Karlsruhe) und in Ost-West-Richtung die B37 (Mannheim - Eberbach). Beide treffen sich im Stadtzentrum am Bismarckplatz. Die B535 beginnt im Süden Heidelbergs und führt nach Schwetzingen. Spüren Sie Heidelberger Lebendigkeit.

    Sonstiges

    Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unsere Internetseite unter www.sw-immogroup.de unter AGB s. Gerne dürfen Sie auch auf unserer Internetseite unter www.sw-immogroup.de (Immobilien) nach weiteren Objekten Ausschau halten. Wir sind stets bemüht unser Portfolio aktuell zu halten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen. Für unsere zahlungskräftigen Kunden sind wir stets auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten Rufen Sie uns einfach an: 0151 25850164 oder schreiben Sie uns eine Nachricht: info@sw-immogroup.de

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    Schöntalstraße 7
    67434 Neustadt an der Weinstraße

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