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    Immo-ID: 4207
    Anbieter-ID: 80282015A1
     

    Objektanschrift

    69118 Heidelberg
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      749.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Keine Provision für Käufer
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Carport (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      172,73 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      0 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkons/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      20,41 m²
    • Baujahr:
      2016
    • Objektzustand:
      Projektiert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Stellplatz:
      Carport, Parkhaus
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Auf ca. 18.000 m² Grundstücksfläche entsteht eines der spektakulärsten Wohnabenteuer mit Blick auf den Neckar und die Stadt Heidelberg. Die Parkresidenz grenzt südlich an den Schlosswolfsbrunnenweg und westlich direkt an die bekannte Tschira Stiftung. Das ca. 18.000 m² große Grundstück mit eigenen Wald und einem unter Naturdenkmal stehenden Pavillon, besticht durch seine ruhige Lage, Aussicht und Idylle. Genießen Sie einen traumhaften Neckar oder Talblick, der sich beim Wandern besonders genießen lässt. Die historische Altstadt Heidelberg lässt sich über den Schlosswolfsbrunnenweg entlang der Villen und des Schlosses in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichen. 2 Ebenen 5ZKB, WC, HWR, Terrasse, Garten Erdgeschoss ca. 99,95 m² Obergeschoss ca. 71,78 m² Sie haben Interesse? - Dann fordern Sie gleich Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Termin!

    Ausstattung

    Das frühere Gästehaus wird aufgebrochen, so dass einzelne Bauteile entstehen. Der Bestand wird entkernt und sämtliche Installationen werden neu hergestellt. Ebenso wird die Fassade, Fenster und der Wärmeschutz hergestellt, dass KfW 55 Standard erreicht wird. Das Haus wird mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden versehen, welche sich perfekt in die gesamte hochwertige Ausstattung integrieren. Auf die Ausstattung des Objektes kann noch Einfluss genommen werden.

    Lagebeschreibung

    Heidelberg ist eine Großstadt in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands, unweit der Mündung des Neckars in den Rhein. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für Ihre Schlossruine oberhalb von Fluss und Altstadt sowie die Ruprecht-Karls-Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Sie zieht Wissenschaftler und Touristen aus aller Welt an. Mit über 148.000 Einwohnern ist Heidelberg die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie ist Stadtkreis und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises. Das dicht besiedelte Gebiet, in dem Heidelberg gemeinsam mit Mannheim und Ludwigshafen liegt, wird als Metropolregion Rhein-Neckar bezeichnet. Jahrhundertelang war Heidelberg eine "Residenz des Geistes". Auch heute ist die Universitätsstadt das Dienstleistungs- und Wissenschaftszentrum der Rhein-Neckar-Region. Dem Trend der meisten deutschen Großstädte folgend, ist der tertiäre Bereich in den vergangenen Jahrzehnten noch gewachsen. Im Jahr arbeiteten 87,1 Prozent aller Menschen im Dienstleistungssektor, 61 Prozent der 82.000 Beschäftigten arbeiten im wissensintensiven Dienstleistungsbereich. Fast 69 Prozent der rund 75.600 Arbeitsplätze werden von Pendlern eingenommen. Heidelberg liegt im Westen von der A5 tangiert, die die Region Richtung Norden mit Frankfurt am Main und Richtung Süden mit Karlsruhe verbindet. Die westlich der Innenstadt beginnende A656 verbindet Heidelberg mit Mannheim. Beide Autobahnen treffen sich auf Heidelberger Stadtgebiet im Autobahnkreuz Heidelberg, und die A656 trifft sich am Autobahnkreuz Mannheim mit der A6, welche die Region nach Osten mit Stuttgart verbinden. Ferner durchziehen die Stadt in Nord-Süd-Richtung die B3 (Frankfurt am Main - Karlsruhe) und in Ost-West-Richtung die B37 (Mannheim - Eberbach). Beide treffen sich im Stadtzentrum am Bismarckplatz. Die B535 beginnt im Süden Heidelbergs und führt nach Schwetzingen. Spüren Sie Heidelberger Lebendigkeit.

    Sonstiges

    Auf dem Gelände befinden sich 33 TG Stellplätze und 18 Carports. Die ganze Schönheit wird durch ein unter Naturdenkmal stehendes Pavillon, von welchem man einen traumhafte Aussicht auf den Neckar und Umland hat, abgerundet. Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unsere Internetseite unter www.sw-immogroup.de unter AGB s. Gerne dürfen Sie auch auf unserer Internetseite unter www.sw-immogroup.de (Immobilien) nach weiteren Objekten Ausschau halten. Wir sind stets bemüht unser Portfolio aktuell zu halten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen. Für unsere zahlungskräftigen Kunden sind wir stets auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten Rufen Sie uns einfach an: 0151 25850164 oder schreiben Sie uns eine Nachricht: info@sw-immogroup.de

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    Schöntalstraße 7
    67434 Neustadt an der Weinstraße

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