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    Immo-ID: 13910
    Anbieter-ID: 032016ALO
     

    Objektanschrift

    67346 Speyer
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      50.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      165,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      3.180,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Der aktuelle Mieter der Wohnung zahlt:
      Kaltmiete inklusive PKW Stellplatz: 265 € (40€ Stellplatz)
      Nebenkosten: 117 €
      Warmmiete pro Monat: 382 €
      Die Rücklagen betragen derzeit 30.000 Euro
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,25 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      29 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      29 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1982
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.11.2007
    • Energieausweis (Kennwert):
      123,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etagen gesamt:
      5
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Speyer. Wir bieten Ihnen ein bereits vermietetes Ein-Zimmer-Appartement mit Kellerraum und einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet. Das Ein-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Mit ca. 29 m² Wohnfläche umfasst dieses Appartement ein Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische, Abstellkammer, ein Duschbad, sowie einen kleinen Eingangsbreich. Für weiteren Staurraum ist der geräumige Kellerraum nutzbar. Die Wohnung ist für 382 Euro Warmmiete an eine Person vermietet. Die Wohnung verfügt über einen französischen Balkon. Kaufpreis: 50.000,00 EUR Hausgeld: 165,00 EUR (Instandhaltungsrücklage, Gebäudeversicherung) Mieteinnahmen(ist)/Jahr: 3.180,00 EUR Der aktuelle Mieter der Wohnung zahlt: Kaltmiete inklusive PKW Stellplatz: 265 € (40€ Stellplatz) Nebenkosten: 117 € Warmmiete pro Monat: 382 € Die Rücklagen betragen derzeit 30.000 Euro

    Ausstattung

    Ein-Zimmer-Appartement mit französischem Balkon, Kellerraum und PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Speyer. Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische Abstellkammer Duschbad Eingangsbreich Als Kapitalanlage

    Lagebeschreibung

    Im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, in unmittelbarer Nähe zu den Wirtschaftszentren Heidelberg, Mannheim, Walldorf, Ludwigshafen, Karlsruhe liegt die Domstadt Speyer. Speyer. Weltkulturerbe. Kaiserdom mit historischem „Prachtboulevard“, liebenswerte Altstadtquartiere mit viel Fachwerk und kleinen Fischer- und Schifferhäuschen, Szenekneipen, Cafés, Strandbar, Kunst und Kultur – vom Historischen Museum der Pfalz über das Technische Museum Speyer bis zur SEA LIFE Unterwasserwelt: Als eine der ältesten Städte Deutschlands sprüht Speyer vor Lebenslust und Lebensfreude. Genießen Sie den Charme einer bezaubernden Stadt.

    Sonstiges

    Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden. Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder Bevollmächtigten. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unsere Internetseite unter www.sw-immogroup.de unter AGB s. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma SW.ImmoGroup und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne dürfen Sie auch auf unserer Internetseite unter www.sw-immogroup.de (Immobilien) nach weiteren Objekten Ausschau halten. Wir sind stets bemüht unser Portfolio aktuell zu halten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen. Für unsere zahlungskräftigen Kunden sind wir stets auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten Rufen Sie uns einfach an: 0151 25850164 oder schreiben Sie uns eine Nachricht: info@sw-immogroup.de Wir verkaufen im Alleinauftrag!

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    Schöntalstraße 7
    67434 Neustadt an der Weinstraße

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