• Immobilien I Immobilien Marketing I Home Staging
    Immobilien I Immobilien Marketing I Home Staging

Die hier aufgeführten AGB sind Gundlage des Maklervertrages. Der Kunde erkennt die AGB zum Maklervertrag an. Der Kunde bekommt ein Ausdruck der AGB zu seinem Vertrag oder wurde darauf hingewiesen, dass er diese AGB auf der Internetseite www.sw-immogroup.de nachlesen kann.

 

§1 Weitergabeverbot

Alle durch den Makler (auf dem Maklervertrag genannt), die Firma: SW.ImmoGroup - Immobilien u. Home Staging erteilten u. erstellten Unterlagen, sowie Objektnachweise, sind ausdrücklich nur für die Kunden der Firma: SW.ImmoGroup - Immobilien u. Home Staging bestimmt. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, sämtliche Unterlagen, Informationen u. Objektnachweise ohne ausdrückliche u. schriftliche Zustimmung des Maklers (auf dem Maklervertrag genannt), der Firma: SW.ImmoGroup -Immobilien u. Home Staging, an Dritte weiter zu geben. Wenn ein Kunde gegen diese Verpflichtung verstößt und ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag (Kauf- oder Mietvertrag) abschließt, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler (auf dem Maklervertrag genannt), der Firma: SW.ImmoGroup -Immobilien u. Home Staging die vereinbarte Provision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.

 

§ 2 Doppeltätigkeit

Der Makler (auf dem Maklervertrag genannt), die Firma SW.ImmoGroup - Immobilien u. Home Staging, darf sowohl für den Immobilienverkäufer/Immobilienvermieter/Eigentümer als auch für den Immobilienkäufer/Immobilienmieter/Interessenten tätig werden.

 

§ 3 Angaben des Eigentümers/Verkäufers/Vermieters

Der Makler (auf dem Maklervertrag genannt), die Firma: SW.ImmoGroup - Immobilien u. Home Staging weist ausdrücklich darauf hin, dass die weitergegebenen Obejktinformationen vom Eigentümer/Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vom Eigentümer/Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten stammen und vom Makler (auf dem Maklervertrag genannt), der Firma: SW.ImmoGroup - Immobilien u. Home Staging nicht auf korrektheit überprüft werden. Es ist die Aufgabe des Kunden die oder seine Angaben auf Korrektheit zu überprüfen. Der Makler (auf dem Maklervertrag genannt), die Firma: SW.ImmoGroup - Immobilien u. Home Staging übernimmt für die Korrektheit der angegebenen Informationen keine Haftung. 

 

§ 4 Informationspflicht

Der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter verpflichtet sich, vor Abschluss des beabsichtigten Kauf- oder Mietvertrages unter Angabe des Namens u. der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners/Interessenten/Käufer/Mieter, beim Makler (auf dem Maklervertrag genannt), der Firma: SW.ImmoGroup - Immobilien u. Home Staging abzuklären, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners/Interessenten/Käufer/Mieter, durch die Tätigkeit des Maklers (auf dem Maklervertrag genannt), die Firma: SW.ImmoGroup - Immobilien u. Home Staging veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler: (auf dem Maklervertrag genannt), der Firma: SW.ImmoGroup -Immobilien u. Home Staging die Vollmacht zur Einsicht in das Grundbuch, in behördliche Akten, Bauakten, sowie in alle Informations- u. Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie diese dem Auftraggeber zustehen. 

 

§ 5 Vertragsabschluss

Der Provisonsanspruch des Maklers (auf dem Maklervertrag genannt), der Firma: SW.ImmoGroup - Immobilien u. Home Staging, entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages. Die Provision ist mit Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages, sowie mit Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit verdient u. fällig. Die Provision ist, wenn nicht anders auf der Rechnung oder der Hauptvertrag vereinbart innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem Standort der Immobilie, soweit auf dem Hauptvertrag kein anderer Provisionssatz vereinbart wurde. 

Die Provision bei Mietobjekten ist mit Abschluss des Mietvertrages, mit Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit duch den Makler (auf dem Maklervertrag genannt), die Firma: SW.ImmoGroup - Immobilien u. Homestaging verdient u. fällig. Die Provision ist durch Neuregelung des Gesetzgebers durch den Auftraggeber zu bezahlen. Auftraggeber ist der Verkäufer bzw. Vermieter der den Makler (auf dem Maklervertrag genannt), die Firma: SW.ImmoGroup - Immobilien u. Home Staging beauftrag die Gelegenheit zum Abschluss zu bringen, aber auch der Interessent/Käufer/Mieter den Makler (auf dem Maklervertrag genannt), die Firma: SW. ImmoGroup - Immobilien u. Home Staging beauftragt eine passende Immobilie für Ihn zu Suchen/Finden. Die Höhe der Provision bei Mietimmobilien sind 2 MM zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Die Provision bei Kaufimmobilien wird druch die Neuregelung nicht berührt. Hier steht es dem Verkäufer/Eigentümer frei zu entscheiden ob er selbst die Provision zahlt oder der Käufer alleine, bzw. 50% Verkäufer/50% Käufer.