• SW.IMMOGROUP - IMMOBILIEN & Home Staging
    SW.IMMOGROUP - IMMOBILIEN & Home Staging
    Weil wir Immobilien lieben.
  • EINRICHTUNGSBERATUNG MIT SASCHA WÜST
    EINRICHTUNGSBERATUNG MIT SASCHA WÜST
  • HOME STAGING
    HOME STAGING
    Die Kunst der optischen Aufwertung von Immobilien.

Ob Sie Immobilien verkaufen, kaufen, mieten oder vermieten – stets geht es dabei um nicht unerhebliche Summen. In nahezu allen Immobilienfragen gibt es zudem etliche rechtliche Besonderheiten zu beachten, ganz zu schweigen von den unzähligen Fragen, die sich ergeben, um den Wert einer Immobilie korrekt und marktkonform einordnen zu können.

IMMOBILIENVERMITTLUNG


Seit 2012 verkaufen und vermieten wir hochwertige Immobilien in den begehrten Lagen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Bei der Beratung und der Vermarktung von Immobilien wollen wir Maßstäbe hinsichtlich Qualität, Professionalität und Transparenz setzen. Sprechen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich, welche Vorteile Sie mit uns haben.

EINRICHTUNGSBERATUNG


Im Gespräch ermitteln wir die Faktoren, die für Sie zu der Atmosphäre beitragen, die Sie für sich und Ihre Gäste gern herrichten möchten. Wir geben Ihnen kreative Anregungen zu den Aspekten, die Sie gern verändern möchten und stellen uns dabei auf Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse und Ihren Geschmack ein. Ihre Lieblingsstücke werden dabei selbstverständlich integriert.

HOME STAGING


Kreatives Home Staging und das Know-how zur Umsetzung sind unsere Mission. Simplify your life, Verkaufstechnik und Raumgestaltung: Das alles ist Home Staging. Kauf- oder Mietinteressenten sehen die präsentierte Immobilie mit anderen Augen als Sie als Verkäufer oder Vermieter. In der gemeinsamen Umsetzung erreichen wir eine Wertsteigerung von bis zu 20%!

SICHERHEIT


SERIOSITÄT wird bei uns großgeschrieben! - Wir haben die Genehmigung zur Vermittlung von Immobilien durch die Stadt Speyer erhalten, sind Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und verfügen über die erforderlichen Versicherungsnachweise. Stets bilden wir uns weiter, um für Sie auf dem neusten Bildungstand zu sein.

SOCIAL MEDIA SERVICE


Die Welt wird immer vernetzter. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen genau die richtige Social-Media-Strategie, konzipieren Ihren Facebook-Auftritt, entwickeln die passenden Kampagnen, bieten Ihnen Full-Service-Betreuung rund um Ihren Auftritt im Interior-Design-Bereich. Alles individualisiert auf Ihre Bedürfnisse angepasst und alles aus einer Hand.

LIFESTYLE BLOGGER SERVICE


Als Lifestyle-Blogger haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihr Einrichtungshaus oder Ihre Marke in ein besonderes Licht zu setzen. Bauen auch Sie auf eine eigene Fan-Gemeinde, die Ihre Besonderheiten lieben und zu schätzen wissen. Mit unserer Unterstützung erhalten Sie Fans, die auch über Sie sprechen und weiterempfehlen. Bleiben Sie EINZIGARTIG!

IMMO-FLAT


Nun gilt das sogenannte Bestellerprinzip: Bezahlen muss den Makler, wer ihn beauftragt hat. In der Regel ist das der Eigentümer oder Vermieter der Wohnung. Mit der Immo-Flat möchten wir Vermietern eine Leistung bieten, die bezahlbar ist und für alle Parteien Sicherheit bietet. Für einen bezahlbaren Preis kann die Immo-Flat gebucht werden. Während der Laufzeit stehen dem Eigentümer/ Vermieter alle Leistungen zu, die für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung erforderlich sind. Selbst nach erfolgreicher Vermittlung der Immobilie bleibt das Exposé gespeichert und wird automatisch wieder geschaltet, wenn Leerstand droht.

ZEIT


Haben Sie die Zeit, um Ihre Immobilie zu verkaufen? - Wollen Sie das Risiko eingehen, Anrufe von Interessenten zu verpassen, die dann andere Immobilien anschauen? Klar wollen Sie das nicht, aber genau das kann passieren und ruck zuck entscheidet sich ein potentieller Käufer für eine andere Immobilie, ohne Ihre überhaupt gesehen zu haben. Wir kümmern uns darum, damit keine Anfrage unbeantwortet bleibt.

EINWANDBEHANDLUNG


Wer eine gebrauchte Immobilie kauft, muss immer Kompromisse machen. Oft sind es Kleinigkeiten, die den erfolgreichen Verkauf verhindern. Ein offenes Gespräch mit Ideen und Lösungsmöglichkeiten kann häufig sogar K.O.-Kriterien aus dem Weg räumen. Mit uns können Interessenten offen und ungefiltert sprechen. So können wir herausfinden, ob es sich um ein lösbares Problem handelt.

EMOTIONEN


Häufig liegen Käufer und Verkäufer in ihren Verhandlungen weit auseinander, obwohl die Lösung oft so nahe liegt. Sicherlich wäre der eine oder andere Vertrag geplatzt, hätten wir nicht beide Parteien nochmals an den Tisch zurückgeholt. Diese langjährige Erfahrung im Verhandlungs- und Krisenmanagement schafft es immer wieder, dass beide Seiten sich dennoch einig werden. Dies ist unser Tagesgeschäft!

PARTNER


Bei SW.ImmoGroup arbeiten wir als Partner mit verschiedenen Gewerken in einem engen Verbund zusammen, denn am Ende ist nur das beste Ergebnis für unsere Kunden zu erwarten. Neben der Immobilienvermittlung bieten wir Ihnen die besten Vermarktungsmöglichkeiten, die beste Möglichkeit der Wertsteigerung und die kreativsten Ideen. Wir arbeiten nicht wie der Standard, denn wir haben auch das gewisse räumliche Verständnis, um Ihre Immobilie perfekt zu präsentieren. Sowohl Miet- und Kaufinteressenten als auch Immobilieneigentümer profitieren von unserem umfangreichen Leistungsspektrum. Individueller geht es nicht!

VERMIETEN


Nach Bedarf ermitteln wir für Sie im Rahmen eines Vermietungsauftrages die marktübliche und nachhaltige Miete Ihrer Immobilie. Gegebenenfalls erörtern und entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen alternative Nutzungskonzepte, um die Vermietbarkeit Ihres Mietobjektes zu maximieren. Um Ihre Immobilie optimal zu positionieren, setzen wir neben der Präsentation auf unserer Internetseite auch auf Social Media, unsere Partner und auf die wichtigsten Immobilienportale.

VERKAUFEN


Wir steuern den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Zunächst erstellen wir ein umfangreiches Verkaufsexposé und organisieren gegebenenfalls die verkaufsfördernde Herrichtung Ihrer Immobilie durch Home Staging. Im Weiteren vermarkten wir Ihre Immobilie in den wichtigsten Immobilienportalen und Printmedien sowie auf unserer Internetseite. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Verkaufsunterlagen.

POSITIV AUFFALLEN


Es gibt viele verschiedene Formen von Immobilienwerbung, um die erforderliche Aufmerksamkeit zu erhalten. Welche Immobilienwerbung jedoch für Ihre Immobilie die richtige ist, wissen wir auf Anhieb. Wir achten auf ein sauberes Erscheinungsbild, passende Texte und auf seriöse, aussagekräftige Objektbilder. Wir individualisieren für Sie die passende Immobilienwerbung für Ihr Objekt. Hier richten wir uns an Faktoren wie Objektprofil, Lage und Einzugsgebiet. Die Kosten für die erforderliche Immobilienwerbung übernehmen wir im vollen Umfang.

KAUTIONSFREI MIETEN


Mieter: „Die alte Mietkaution lässt auf sich warten. Doch dank den neuen Möglichkeiten haben wir keinen Engpass bei der neuen Mietkaution.“ – Vermieter: „Solvente Mieter durch den Bonität-Check und kaum Verwaltungsaufwand mit dieser bargeldlosen Mietkautionsform.“ – Mieter: „Bargeldlose Mietkautionsbürgschaft statt Barkaution, damit ich weiterhin flexibel über mein Geld verfügen kann.“

MIETAUSFALLVERSICHERUNG


Für Vermieter und Kapitalanleger können Mietausfälle verheerende Folgewirkungen haben. Räumungsklagen werden an deutschen Gerichten mitunter erst nach 8-10 Monaten entschieden. Mietnomaden erkennt man nicht an der Nasenspitze. Jedoch kann man über die soziale Gliederung eines Wohnquartiers Trends erkennen und entsprechend vorbeugen. Bei Mietausfall das beste Angebot.